Алтапресс.ru,
31 августа 2016 г.
Почему дольщики Алтайского края остаются без страховок 654 просмотра
В Новоалтайске остановлено строительство двух многоэтажек: огромной на 765 квартир в ЖК «Демидов Парк» (ГК «Партнер») и небольшой на 259 квартир на ул. Южсиба, 52а («Строй-Тактика»). Ситуация вскрыла серьезную проблему рынка новостроек — договоры страхования ответственности перед дольщиками оказались недействительными, а «проблемные» строители пока не могут найти деньги на завершение объектов.
Чехарда со страховыми компаниями длится уже больше двух лет: они банкротятся или Центробанк отзывает лицензии на этот вид страхования. В октябре 2015 года барнаульские застройщики рассказывали, что не могут зарегистрировать ДДУ (договоры долевого участия в строительстве) в Росреестре, потому что Центробанк новым законом обязал работать только с 15 компаниями из 100 с лишним, предложенных ранее. Из этих 15 по факту с регионами сотрудничали только 5.
Если страховщик уходит с рынка, застройщик обязан перестраховаться у другой компании в десятидневный срок, говорит закон. По факту же на этот процесс уходит гораздо больше времени.
«Здесь, как в банке. Страховая компания проводит полную ревизию документов, собирает специальную комиссию, выносит решение», — говорит Александр Мишустин, зам генерального директора ИСК «Союз». То есть, без актуальных полисов время от времени остаются все дольщики. В Госинспекции altapress.ru рассказали, что они контролируют этот вопрос в рамках плановых проверок (график составляют на год вперед), во время мониторинга проектных деклараций застройщика (там указывают информацию о страховании объектов), а также вне плана, если возникают вопросы к застройщику.
Важная бумажка
Иметь действительный полис важно. Без него дольщик не может претендовать на страховые выплаты. А они, как показывают сводки с новоалтайского рынка недвижимости, могут потребоваться. В этом городе заморожено строительство двух домов. Как рассказал Алексей Елунин, руководитель компании «Строй-Тактика», строительство дома на Южсиба, 52а остановлено, потому что он не может продать свои долевки и получить деньги на продолжение работ. Мешает не только кризис, но и подмоченная репутация — с 40 миллионами рублей исчез прежний собственник Валентин Павлов. Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата).
Алексей Елунин, руководитель компании «Строй-Тактика»:
Финансовые проблемы пришли одновременно с банкротством страховых компаний. По закону мы обязаны перестраховаться, но на это нужно около 4 миллионов рублей, а у нас нет денег. Поэтому больше 100 ДДУ «Строй-Тактики» сейчас не имеют страховых полисов.
ГК «Партнер», которая строит дом-гигант на Прудской, 40 в ЖК «Демидов Парк», также столкнулась с проблемой банкротства страховых компаний и необходимостью перестраховать ДДУ. На совещании у губернатора начальник Госинспекции по краю Александр Урбах заверил, что все договоры вновь застрахованы.
С другой стороны, признаются застройщики, они относятся к страхованию, как к формальной процедуре. Без полиса просто невозможно зарегистрировать ДДУ в Росреестре. А вот на поддержку в случае ЧП надежды мало. Косвенно это подтверждает отношение страховщиков и власти к взносам - от 1,5 до 2% от стоимости квартиры из выбывшей страховой компании застройщикам не возвращают. Плюс последние поправки в Закон № 214 ФЗ говорят о несостоятельности института страхования ДДУ.
Александр Мишустин, замгенерального директора ИСК «Союз»:
С 2017 года в силу вступают поправки в Закон № 214 ФЗ. Один из пунктов говорит нам отчислять не менее 1% от стоимости долевки в специальный компенсационный фонд. На данный момент у этой статьи нет необходимых подзаконных актов — не понятно, как все это будет работать.
Что дальше?
На встрече у губернатора края, которая состоялась на этой неделе, «Строй-Тактике» и ГК «Партнер» рекомендовали искать резервы, составлять графики работ и жестко следовать им. Обе компании заняты привлечением крупных инвесторов, но о положительных результатах не сообщают.
Руководитель ведущей строительной компании Новоалтайска «Горем 3» Геннадий Журавлев заявил altapress.ru, что для него важнее выполнить обязательства перед своими дольщиками: «Лишних 50 миллионов рублей у меня нет». Взять кредит в банке тоже не получается, признается Алексей Елунин: «Банки выставляют невыполнимые условия, например, требования к собственному капиталу заемщика. То есть, фактически отказываются кредитовать нас».
Юлия АБРАМКИНА
Вся пресса за 31 августа 2016 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
23 декабря 2024 г.
|
|
cbr.ru, 23 декабря 2024 г.
Мониторинг региональных рисков недобросовестных действий в ОСАГО № 21 на 01.10.2024
|
|
Интерфакс, 23 декабря 2024 г.
Активы финансовых институтов Китая в III квартале выросли на 8% г/г
|
|
МК в Туле, 23 декабря 2024 г.
Страховщики рассказали тулякам, какие запчасти больше всего подорожали с сентября
|
|
AK&M, 23 декабря 2024 г.
Французский BNP Paribas приобретает Axa Investment Managers за $5.3 млрд
|
|
ComNews.ru, 23 декабря 2024 г.
НСА представил цифровой инструмент для страхования урожая
|
|
Финмаркет, 23 декабря 2024 г.
Сборы по страхованию имущества физлиц в январе-сентябре выросли на 8,1%, выплаты – на 75%
|
|
AK&M, 23 декабря 2024 г.
Объём страховых премий по итогам 2024 года может достигнуть 3.4 трлн руб.
|
|
EADaily, 23 декабря 2024 г.
Финляндия обнаружила у танкеров с российской нефтью страховку
|
|
Интерфакс, 23 декабря 2024 г.
ЦБ отнес к зоне самых высоких рисков недобросовестных действий в ОСАГО 4 региона
|
|
Bryansk.NEWS, 23 декабря 2024 г.
Выплата по ОСАГО для брянских водителей выросла почти до 90 тысяч рублей
|
|
infopro54.ru, Новосибирск, 23 декабря 2024 г.
Почти миллион «коротких» полисов ОСАГО получили водители за 2024 год
|
|
РБК.Омск, 23 декабря 2024 г.
Омичи отправили 59 жалоб на навязывания услуг в банках
|
|
Интерфакс, 23 декабря 2024 г.
Крупные клиенты Росгосстраха в Татарстане требуют включать в договоры риск терроризма
|
|
Колыма-информ, Магадан, 23 декабря 2024 г.
Депутатский корпус принял бюджет ТФОМС Магаданской области на 2025 и плановый период 2026 и 2027 годов
|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 23 декабря 2024 г.
Нижегородских чиновников обеспечат дополнительным медстрахованием
|
|
Известия онлайн, 23 декабря 2024 г.
Стоимость полисов ОСАГО за год снизилась на 7%
|
|
НИА Кубань, 23 декабря 2024 г.
Кубань получит господдержку на оплату труда медиков
|
 Остальные материалы за 23 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|